夫妻私自过户产权该如何处理,恶意侵害夫妻共同财产会有什么后果?

我最近发现配偶好像背着我偷偷把我们共有的房产过户了,我很担心这是不是会损害我的权益。想了解下对于这种夫妻私自过户产权的情况法律上是怎么处理的,还有要是真的属于恶意侵害夫妻共同财产,会面临什么样的后果呢?
张凯执业律师
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首先来说夫妻私自过户产权的处理情况。如果不动产产权登记是夫妻二人名字,正常情况下一方私自过户是无法完成的,因为房产产权交易需要共有人一致同意,房地产交易中心才会办理过户手续。但要是产权证上只有一方名字,就存在一方擅自将房产过户到他人名下、套取转移现金的可能。


当发现这种情况时,要去房地产交易中心查询交易时间和交易对象。确定交易时间便于收集证据,应对对方可能称销售款已用尽的理由;确定交易对象,看其是否具有恶意,即是否知道或应当知道交易的产权是共同财产。即便物权不适用于“善意取得”,若交易对象是一方当事人的父母等,法院通常也会认定交易无效,以此保护另一方权益。


再讲讲恶意侵害夫妻共同财产的后果。依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


也就是说,一旦被认定存在恶意侵害夫妻共同财产的行为,在财产分配上肯定会对实施侵害行为的一方不利,以保障无过错方的财产权益。


相关概念:

善意取得:是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的,如受让人在取得该财物时系出于善意,则受让人取得该物的所有权,原权利人丧失所有权。

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