question-icon 如何认定子女买房父母出资的房子的性质?

我和我对象打算买房,双方父母都出了一部分钱。现在就很担心之后这房子的性质界定问题,万一以后有啥纠纷就麻烦了。我想了解下,这种子女买房父母出资的情况,这房子性质是咋认定的呢?
展开 view-more
  • #房产性质
answer-icon 共1位律师解答

在子女买房父母出资的情况下,房子性质的认定需要根据具体情形,结合相关法律规定来综合判断。下面将为您详细阐述不同情形下房子性质的认定方法。 首先,如果是一方父母在子女结婚前出资购房,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,若无明确表示赠与双方,该房屋应认定为出资方子女的个人婚前财产。比如,小张在结婚前,其父母出资为他购买了一套房子,登记在小张名下,这种情况下该房子就属于小张的个人财产。 其次,一方父母在子女结婚后出资购房。依据上述司法解释第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即视为夫妻共同财产。例如,小王结婚后,其父母出资为小两口买了一套房,没有明确说明是赠与小王一人,那么这套房子就属于小王夫妻的共同财产。 另外,双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。举个例子,小李和其配偶结婚后,双方父母都出资为他们买了房,登记在小李名下,若没有其他约定,该房子就按照双方父母的出资比例由小李夫妻按份共有。 在实际生活中,为了避免日后产生纠纷,建议父母在出资时明确出资性质和房屋归属,可以通过书面协议等方式进行约定。这样在遇到法律问题时,能够依据明确的约定来确定房屋的性质。总之,认定子女买房父母出资的房子的性质,要综合考虑出资时间、登记情况以及是否有明确约定等多方面因素。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系