如何判定婚前个人财产？

判定婚前个人财产主要从财产取得的时间和财产的性质等方面来综合考量。

从时间角度来说，以结婚登记时间为界限。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，在结婚登记之前取得的财产，一般会被认定为婚前个人财产。比如一方在结婚登记前全款购买的房产、车辆等，这些财产的购买时间明确早于结婚登记，无疑属于婚前个人财产。像你提到的婚前买的房子，如果是在结婚登记前已完成购房手续，仅存在后续还贷情况，房屋的所有权在婚前已确定，那么房屋本身大概率属于婚前个人财产。

从财产性质来看，一些具有特定人身属性的财产也属于婚前个人财产。比如一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，这是对受到伤害一方的补偿，具有强烈的人身专属性，无论何时取得，都属于个人财产。此外，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，也属于个人财产。如果在婚前，父母明确通过赠与合同将某笔财产只赠与自己子女一方，那么这笔财产就是该子女的婚前个人财产。

对于婚前个人财产在婚后产生的收益，情况会有所不同。如果是孳息和自然增值，一般仍属于个人财产。例如婚前的存款在婚后产生的利息，这是基于本金自然产生的收益，属于孳息，归个人所有。而如果是通过夫妻共同经营、管理等产生的收益，可能会被认定为夫妻共同财产。比如婚前购买的股票，婚后夫妻双方共同进行操作买卖获得的收益，就可能属于夫妻共同财产。对于你婚前房子婚后还贷部分及相应增值部分，在离婚时可能会涉及对另一方进行补偿。总之，判定婚前个人财产需要结合具体情况，依据法律规定来准确认定。