起诉离婚时楼房怎么分配？

在起诉离婚时，楼房的分配是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。首先，我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

如果该楼房是夫妻共同财产，分配方式通常有以下几种情况。第一种，如果双方都想要房子，法院可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素，将房屋判给一方，获得房屋的一方需要给另一方相应的经济补偿。经济补偿的金额一般是房屋价值的一半，但具体会根据实际情况有所调整。第二种，如果一方想要房子，另一方不想要，那么想要房子的一方可以给予对方相当于房屋价值一半的补偿。第三种，如果双方都不想要房子，可以通过拍卖、变卖房屋，然后对所得价款进行分割。

然而，如果该楼房是一方的婚前财产，根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产，离婚时是不参与分割的。比如，一方在结婚前就全款购买了这套楼房，并且产权登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，另一方无权要求分割。但如果在婚后对该房屋进行了还贷等情况，对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，另一方是可以要求补偿的。总之，具体的楼房分配情况要根据实际的购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素，结合法律规定来确定。