离婚纠纷中按揭房产要如何分配？
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在离婚纠纷中，按揭房产的分配是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行分析。下面我们来详细探讨不同情形下按揭房产的分配方式。 首先，婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下，房子一般会判给登记方，但登记方需要对另一方就共同还贷部分及其增值进行补偿。 其次，婚后夫妻双方共同支付首付款并按揭贷款购买房产的情况。这通常属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割。在实践中，分割方式可以由双方协商，比如一方获得房产，给予另一方相应的补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决，通常会考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。 再者，父母出资参与购房的情况也较为常见。若一方父母在婚前出资支付首付款，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，这种情况类似于前面提到的婚前一方支付首付的情形。若婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，离婚时该房产可能会被认定为出资方子女的个人财产，但对于共同还贷部分，另一方仍有权要求补偿。若双方父母出资，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚纠纷中按揭房产的分配要综合多方面因素考量。建议在遇到此类问题时，尽量通过协商解决，若协商不成，可以咨询专业律师，通过法律途径来维护自己的合法权益。
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