两限房离婚分割评估价格后如何分配？

在探讨两限房离婚分割评估价格后如何分配这个问题之前，我们先来了解一下两限房的概念。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，是政府为了保障中低收入家庭住房需求而推出的一种政策性住房。它的价格相对较低，有购买资格的限制，与普通商品房有所不同。

当涉及到两限房在离婚时评估价格后的分配问题，要分不同的情况来看。

如果该两限房是夫妻一方在婚前申请并购买的，那么从法律上来说，这一般会被认定为夫妻一方的个人财产。不过，如果在婚后夫妻双方共同偿还了房屋贷款，那么在离婚时，共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，另一方有权要求给予补偿。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

要是两限房是夫妻双方在婚后共同申请购买的，那么它就属于夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则来处理。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在实际操作中，法院会综合考虑多种因素，比如双方的经济状况、对房屋的贡献大小、是否抚养子女等。如果双方都想要房屋的所有权，可能会通过竞价的方式，由出价高的一方获得房屋，并给予另一方相应的补偿。如果一方不想要房屋，那么另一方可以按照评估价格给予对方一半的补偿款。同时，由于两限房具有政策性和保障性，在分配时也需要考虑是否符合相关政策的规定。如果违反了政策规定，可能会影响房屋的分配和后续的产权处理。