离婚时一套房子该怎么分割？
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在离婚案件中，房产分割是一个复杂且关键的问题，尤其是只有一套房子的情况。下面将详细介绍不同情形下房产分割的方式及法律依据。 首先，如果该房屋是夫妻一方在婚前全款购买，并登记在自己名下，那么这套房子属于该方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，离婚时这套房子还是归男方所有。 其次，若房子是夫妻一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且产权登记在支付首付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，女方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时双方先协商房子归属，如果协商不成，法院可能会把房子判给女方，但是女方要给男方补偿婚后共同还贷部分以及相应的增值部分。 再者，要是房子是夫妻在婚姻关系存续期间用共同财产购买的，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起赚钱买了一套房，离婚时可以先商量房子归谁，给另一方相应的补偿；如果商量不好，法院会综合各种因素来判决。 此外，还有一种特殊情况，如果房子是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 总之，离婚时一套房子的分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。在处理房产分割问题时，建议夫妻双方先友好协商，若协商不成，可以通过法律途径，由法院根据具体情况依法判决。
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