question-icon 经济适用房在离婚时该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套经济适用房。当初购买的时候是按照政策规定的流程来的,现在就不知道在离婚的时候,这套经济适用房该怎么进行分割。是和普通房产分割一样,还是有特殊的规定呢?想了解下具体的分割办法。
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  • #经适房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚时分割经济适用房,需要先了解经济适用房的特点和相关法律规定。经济适用房是政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于经济适用房,如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,通常也会被认定为夫妻共同财产。 在分割经济适用房时,一般遵循以下几种情况: 如果夫妻双方就经济适用房的分割能够达成协议,比如双方协商一致,一方获得房屋所有权,给予另一方相应的补偿,这种情况下,按照双方的协议进行处理。法律尊重当事人的意思自治,只要协议内容不违反法律法规的强制性规定,就是有效的。 若双方无法达成协议,向法院提起离婚诉讼时,法院会根据具体情况进行判决。如果经济适用房购买时间不长,还不满一定年限(各地规定不同,一般是5年),此时房屋可能还不能上市交易,法院可能会根据实际情况判决由一方使用该房屋,而不直接进行产权分割。待满足上市交易条件后,双方再另行协商或通过诉讼进行产权分割。 如果经济适用房已经满足上市交易条件,法院通常会考虑房屋的来源、双方的经济状况、对房屋的贡献等因素,对房屋进行分割。可能会判决房屋归一方所有,由获得房屋的一方按照房屋的市场价值,给予另一方相应的补偿。 总之,经济适用房在离婚时的分割较为复杂,需要综合考虑多方面的因素和相关政策规定。建议在处理此类问题时,咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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