公民房屋被强拆该如何取证?我国的土地使用权多少年不变?


首先来说公民房屋被强拆如何取证。在遇到强拆情况时,一定要及时进行取证,这对后续维护自身权益至关重要。 第一,对房屋内外部进行拍照录像。要先找一个标志性的参照物,来证明房屋的大致方向,接着由远至近拍摄,同时对房屋内部进行介绍。这样可以记录房屋原本的状况。 第二,录音录像时要明确时间。可以在拍照录像时对手机设置时间,让时间显示在照片或录像上。要是无法设置时间,也能在拍摄过程中通过谈话的方式来证明时间。明确时间能让证据更具效力,清楚强拆发生的具体时刻。 第三,录音录像时要明确强拆现场的对象。遇到非法强拆,不能只拍摄挖掘机等设备,最关键的是要拍摄到穿制服的人员以及现场指挥的征收方人员。若对方没有穿制服,要通过自己或借助他人之口有意识地套出对方身份,并明确称呼对方来确认身份。这能确定实施强拆的主体是谁。 第四,录音录像证据要妥善保存。因为一般是用手机或家用相机拍摄取证,所以要注意内存问题。在录音录像前尽量保证内存充足,过程中尽量不要中断,确保证据的完整性。 另外,除了上述的视听资料证据,还可以收集其他证据。比如收集拆迁通知等相关文件,证明拆迁的合法性和程序性;整理房屋内的财产清单,包括家具、家电等,以此证明因强拆造成的财产损失情况;记录相关当事人的通讯记录,包括电话、短信等,证明当事人为维护权益采取的措施 。 接下来讲讲我国土地使用权的年限问题。土地使用权出让最高年限按不同用途确定:居住用地是70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。这里的年限是自取得该地的土地使用权之时算起。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理 。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。这也就进一步明确了不同性质土地使用年限以及后续处理方式。 相关概念: 土地使用权:是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权出让:是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。





