question-icon 产权和土地使用权的区别是什么?私人住宅被强拆了该怎么办?

我最近在研究房产相关问题,对产权和土地使用权有点迷糊,想弄清楚二者到底有啥不一样。另外,我还担心住宅安全问题,要是遇到私人住宅被强拆这种糟心事,自己该采取什么办法应对呢,想了解具体应对措施。
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首先来说产权和土地使用权的区别。 从期限方面讲,房屋产权也就是房产权,它是永久的,只要房子没有完全毁坏消失,你就一直拥有这个房子的产权,房产证里是没有期限登记栏的。而土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,授予不同用地人不同期限的使用权,像住宅用地一般是70年,工业、科教文卫体综合类用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年 。 从产权归属来说,房屋产权属于个人财产,受法律保护;但我国实行土地全民所有制,土地只有国家和集体所有,个人只有使用权。 再讲讲私人住宅被强拆了该怎么办。 遇到这种情况,要及时报警。警察有责任对非法强拆进行立案调查。房屋对老百姓来说至关重要,面对强拆很多人容易情绪激动,想用暴力方式对抗,但这是不可取的。一方面这样做无法实现争取合理补偿的目的,另一方面还可能让自己陷入危险。接下来,要收集好相关证据,比如房屋的产权证明、强拆现场的照片、视频等,这些证据对后续维权很关键。之后,可以通过合法途径维权,比如向相关政府部门反映情况,申请行政复议;也可以向法院提起诉讼,要求赔偿损失等。 相关法律依据:《中华人民共和国民法典》规定私人对其合法的房屋等不动产享有所有权;《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年 。 相关概念: 房屋产权:是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 土地使用权:是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

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