对于土地强拆案件该如何维权?土地使用权包含哪些方面?

我家的土地最近面临强拆情况,心里特别没底,不知道该怎么去维护自己的权益。而且我也不太清楚土地使用权到底都涵盖哪些方面,想了解下在这种强拆情形下,土地使用权相关规定对我的权益保护有什么作用,希望能有人详细讲讲。
张凯执业律师
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对于土地强拆案件如何维权:


首先,可以向当地市、县级人民政府投诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,有关部门应互相配合保障工作顺利进行;第六条提到上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督;第七条指出任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报,接到举报的部门要及时核实、处理 。


其次,还可以通过提起行政复议或者行政诉讼来维权。《行政复议法》第九条规定,公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;如果要提起行政诉讼,应当在六个月内提起。


另外,找准强拆主体很关键。以集体土地征收为例,根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》规定,国家征收土地经法定程序批准后,由县级以上人民政府予以公告并组织实施。若房屋在征收范围内被强制拆除,市、县人民政府负有举证责任。对于有强制拆除决定书的,以作出强制拆除决定的行政机关为被告;没有强制拆除决定书的,以县级以上地方人民政府确定的房屋征收部门为被告。


关于土地使用权包含的方面:


土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。


从使用目的角度,包括农用地使用权,就是用于农业生产,像耕地、林地、草地等;建设用地使用权,用于建造建筑物、构筑物及其附属设施等;宅基地使用权,农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

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