各类型土地使用的年限是怎样规定的？违建违法强拆该如何维权？

不同类型土地的使用年限是不一样的哦。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：

居住用地使用年限为70年。简单来说，就是咱们平常买的普通住宅的土地使用期限是70年，从取得该地的土地使用权之时开始计算。

工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合或者其他用地的使用年限是50年。像工厂、学校、医院等建筑所在的土地基本都是50年使用年限。

商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。比如商场、游乐场等这些盈利性场所的土地使用年限就是40年。

土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。居住用地到期后自动续期哦。

接下来再说说违建违法强拆怎么维权。首先要明确违建和违法强拆是不同的概念。违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。而违法强拆是指没有合法依据，没有按照法定程序进行的强制拆除行为。

如果遭遇违法强拆，以下是一些维权途径：一是保留证据，强拆现场尽量拍照录像，记录强拆过程、参与人员、房屋和财产受损情况等，这些证据很关键。二是向上级政府部门反映情况，通过信访等合法途径，要求对违法强拆行为进行调查处理。三是通过法律途径维权，可以向法院提起行政诉讼，要求确认强拆行为违法，并要求赔偿因强拆造成的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》规定公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

相关概念：

土地使用权：是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

行政诉讼：是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院提起诉讼的活动。