协议离婚时孩子和房子怎么分？

在协议离婚中，孩子和房子的分配是许多夫妻关注的重要问题。下面将分别为您详细介绍相关法律规定。

首先来说孩子抚养权的分配。法律的基本原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。这是因为这个阶段的孩子对母亲的依赖度通常较高。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。这里的具体情况会考虑很多因素，比如父母双方的经济状况、居住条件、教育背景、陪伴孩子的时间等等。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。也就是说，这个年龄段的孩子已经有了一定的认知和判断能力，法院会听取他们想和谁一起生活的想法。

接下来谈谈房子的分配。如果房子是夫妻一方的婚前财产，那么根据法律规定，该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如一方在结婚前就已经全额购买并取得房产证的房子。但如果是婚后购买的房子，一般会被认定为夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产的房子，在协议离婚时，夫妻双方可以协商处理。可以约定房子归一方所有，得到房子的一方给予另一方相应的经济补偿；也可以约定将房子出售，然后分割售房款。如果双方协商不成，起诉到法院的话，法院会根据实际情况进行判决。可能会考虑双方对购房的出资情况、照顾子女和女方权益等原则进行分割。

总之，在协议离婚时，对于孩子和房子的分配，夫妻双方最好能够友好协商，达成一致意见。如果实在无法协商，就需要通过法律途径，由法院根据具体情况做出公正的判决。