商业佣金一般是一个月租金吗?

我在商业租赁里涉及到佣金问题,不太清楚行规。我租了个商铺,中介说佣金按一个月租金收,这是普遍情况吗?我想知道商业佣金有没有固定标准,一般是不是一个月租金呢?
张凯执业律师
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商业佣金通常是指在商业活动中,中间人(如中介机构)为促成交易而向委托方收取的费用。在商业租赁场景中,商业佣金就是中介为租客和房东成功促成租赁交易后所获得的报酬。




关于商业佣金是否一般为一个月租金,并没有明确统一的标准。它会受到多种因素的影响,不同地区、不同的商业环境以及不同的交易情况都会导致佣金数额有所不同。在一些地区和特定的商业租赁交易中,确实存在按照一个月租金来收取佣金的惯例。这种做法相对简单直接,便于交易双方理解和计算。




然而,从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这表明中介有权收取佣金,但对于佣金的具体数额,该法第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。




也就是说,商业佣金的数额主要由交易双方和中介通过协商来确定,并在合同中明确约定。如果合同中对佣金有明确约定,那么各方就应当按照约定执行。如果没有约定或者约定不明确,就需要根据中介提供的劳务等情况合理确定。所以,不能一概而论地说商业佣金一般就是一个月租金。

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