店面出租佣金如何计算？

在法律层面，对于店面出租佣金的计算方式并没有统一明确的硬性规定，通常是由出租方、承租方和中介方通过协商，在合同里约定具体的计算方法。

从常见的商业习惯来讲，店面出租佣金计算方法主要有以下几种。第一种是按照租金的一定比例来计算。比如，双方约定按照首月租金的一定百分比来收取佣金，常见的比例可能是30% - 100%不等。例如，如果店面首月租金是10000元，佣金比例是50%，那么中介就能拿到5000元的佣金。这种方式在市场上比较普遍，它与租金直接挂钩，对于出租方和中介来说都相对容易理解和计算。

第二种是定额收取佣金。也就是不论店面租金高低，中介固定收取一定金额的佣金。比如双方事先约定，不管店面最终以多少租金出租出去，中介都收取8000元的佣金。这种方式适用于租金波动较大的情况，或者双方希望简化佣金计算的情形。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着如果在店面出租时，对佣金计算方式没有明确约定，就需要根据中介所付出的劳务等因素来合理确定佣金数额。所以，在进行店面出租委托中介时，一定要在合同中明确佣金的计算方式和金额，避免后续产生不必要的纠纷。