深圳租赁合同的佣金是多少?

我在深圳打算租套房子,通过中介找房。想知道在深圳这边,签订租赁合同的话,中介一般会收取多少佣金呢?这个佣金有没有明确的标准,还是可以和中介协商呢?
张凯执业律师
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在深圳,关于租赁合同的佣金并没有一个固定统一的明确数额。从法律角度来讲,它主要遵循市场自由协商以及相关行业规范。


《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这里所说的报酬就是我们通常讲的佣金。这意味着,佣金的具体金额主要由委托人和中介方通过协商来确定。


在实际的深圳租赁市场中,一般中介收取佣金的方式有多种。有的是向租客收取一个月租金作为佣金,也有的是向房东和租客双方各收取半个月租金作为佣金。不过,这些都不是绝对的。如果市场竞争比较激烈,中介为了促成交易,可能会同意降低佣金标准;而如果房源稀缺或者该中介的服务有独特优势,可能佣金比例会相对高一些。


此外,深圳也可能存在一些行业协会或者组织制定的行业规范,在一定程度上对佣金的收取起到指导作用,但这些规范不具有法律上的强制力。所以,当你在深圳通过中介签订租赁合同时,完全可以就佣金数额与中介进行充分的协商,争取一个双方都能接受的价格。

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