在深圳怎么办租赁合同？
我打算在深圳租房 ，听说得办租赁合同，可我不知道具体咋操作。我想了解办理租赁合同的流程、需要准备啥材料，还有办理地点一般在哪。另外，办理租赁合同有时间限制或者其他特殊要求不？希望懂的朋友能给详细说说。
张凯执业律师
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在深圳办理租赁合同，一般分为住宅类和非住宅类，以下为您详细介绍。
首先是办理所需的材料。对于出租方来说，如果是个人，需要提供身份证及房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；如果是单位，则需提供营业执照、法定代表人证书和授权委托书、房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件。对于承租方，个人需提供身份证，单位需提供营业执照、法定代表人证书和授权委托书。此外，还需要提供房屋租赁合同书。
接着是办理流程。第一步是申请，出租方和承租方要到房屋所在地的租赁管理所提出办理申请，并提交上述材料。第二步是受理，租赁管理所会对提交的材料进行初步审查，如果材料齐全，就会予以受理。第三步是审核，租赁管理所会对租赁房屋的情况进行实地核查，主要检查房屋是否符合出租条件等。第四步是缮证，经过审核无误后，租赁管理所会制作租赁合同书。最后一步是发放，租赁双方缴纳相关费用后，就可以领取已经登记备案的租赁合同。
法律依据方面，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在深圳，就是由房屋所在地的租赁管理所负责具体办理事宜。同时，《深圳经济特区房屋租赁条例》也对房屋租赁的登记备案等相关事项作出了明确规定。