租门面中介费一般收多少?

我想租个门面做生意,通过中介找了几个合适的,但是不太清楚中介一般会收多少费用。我担心被多收了钱,也不知道这个收费有没有个标准。想了解下租门面中介费通常的收取情况是怎样的,有没有相关规定。
张凯执业律师
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在法律层面,并没有明确规定租门面中介费具体要收多少,也就是说收费标准不是法定的,主要由市场自主调节,不过会受到一些法律原则的约束。


一般而言,租门面中介费的收取方式和金额通常由中介机构与委托方协商确定,并在中介服务合同中明确约定。这就好比你去商店买东西,价格是可以商量的,只要买卖双方都同意就行。在实际操作中,常见的收费方式有以下几种。一种是按照月租金的一定比例收取,这个比例可能在半个月到一个月租金之间。比如,你租的门面月租金是5000元,按照半个月租金的比例,中介费就是2500元;要是按照一个月租金的比例,那中介费就是5000元。另一种是按照固定金额收取,无论门面租金多少,中介都收取一个事先说好的费用,例如3000元或者5000元等。


虽然法律没有直接规定中介费数额,但根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。这意味着,只要中介和你协商好了中介费金额,并且促成了门面租赁合同的成立,你就需要按照约定支付报酬。如果对报酬没有明确约定,就会根据中介的劳务情况合理确定费用。所以,在和中介签订服务合同前,一定要仔细明确中介费的收取方式和金额,避免后续产生纠纷。

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