question-icon 离婚房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,现在有一套房产,是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。我不知道在法律上这种情况该怎么分割这套房子,想了解下离婚房产分割的具体方式和依据。
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  • #离婚房产分割
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在离婚时,房产分割是一个重要的问题,它涉及到夫妻双方的重大利益。下面我们从不同情况来详细讲解离婚房产的分割方式。 首先是夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产。这种情况下,该房产属于一方的婚前财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以在离婚时,另一方无权要求分割。例如,男方在结婚前自己全款买了一套房子,登记在自己名下,那么离婚时这套房子就归男方所有。 如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产,不管房产证登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。按照《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻婚后一起出资买了房子,离婚时双方可以先商量怎么分,如果商量不好,法院会综合各种因素来判决。 还有一种情况是夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,婚后夫妻共同还贷的。这种房产在离婚时的分割相对复杂。根据相关法律规定,该房产婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。在实际分割时,通常会将房产判归婚前购房者所有,由其继续偿还剩余贷款,同时对婚后共同还贷部分及其增值部分,给予另一方相应的补偿。比如,女方婚前贷款买了房,婚后夫妻一起还贷,离婚时房子可能归女方,但女方要给男方婚后还贷部分及增值部分的补偿。 另外,如果房产是由一方父母出资购买,登记在出资人子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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