父母出资购房,离婚时房产该如何分割?
我和伴侣准备离婚,我们的房子是父母出资购买的。现在对于这套房子的分割问题,我俩产生了分歧。我不太清楚在法律上,这种父母出资买的房子,离婚时是怎么规定分割方式的,希望能得到专业解答。
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在婚姻关系中,父母出资购房是较为常见的情况,而离婚时这类房产的分割问题也备受关注。下面我们分情况来详细说明。 首先,如果是一方父母在子女结婚前出资购房,并将房产登记在自己子女名下,这种情况下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。所以此时该房产应视为出资方子女的婚前个人财产,离婚时不参与分割。 其次,若一方父母在子女结婚后出资购房,且登记在自己子女名下,按照上述解释的第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是视为对夫妻双方的赠与,但明确只赠与自己子女一方的除外。所以在登记在自己子女名下且无特别约定时,可视为对自己子女的赠与,属于夫妻一方的个人财产,离婚时不进行分割。 再者,要是双方父母都有出资,登记在一方子女名下,根据相关法律精神,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,就按照各自的出资份额进行分割。 另外,如果是双方父母出资,登记在双方名下,这种情况一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,比如平均分割等,但也要考虑实际情况,如双方对房产的贡献等因素。 总之,父母出资购房离婚时房产的分割,要综合考虑出资时间、出资方、房产登记情况以及是否有约定等多方面因素。在处理这类问题时,建议咨询专业法律人士,以保障自己的合法权益。

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