夫妻离婚后房产如何分割？
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夫妻离婚后房产的分割问题，需要根据具体情况进行分析，不同情形下有不同的处理方式。 首先，如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时，该房产不参与分割，仍归产权登记一方所有。比如，男方在结婚前自己购买了一套房子并付清了全款，登记在自己名下，那离婚时这套房子就属于男方个人。 其次，若房产是婚后夫妻共同购买的，一般会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方共同出资购买了一套房产，离婚时双方可以先商量如何分割，若协商不成，法院会综合各种因素进行判决。 再者，对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。举个例子，男方父母在婚后出资为男方买了一套房，登记在男方名下，那么这套房就属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。 另外，如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房，登记在男方名下，若无其他约定，离婚时就按照6:4的比例分割。 最后，对于夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，婚前一方付首付买房，婚后两人共同还贷，离婚时，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产的一方要给另一方相应补偿。总之，夫妻离婚后房产分割情况复杂，要依据具体情况，遵循法律规定来处理。
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