question-icon 民法典规定婚后买房离婚时怎么分割?

我和伴侣婚后买了房,现在面临离婚,不知道这房子该怎么分。我想了解一下在民法典的规定下,婚后买的房子在离婚的时候分割的具体规则和方法,比如是按照什么比例分,有哪些特殊情况之类的。
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  • #婚后房产分割
answer-icon 共1位律师解答

在民法典的框架下,婚后买房离婚时的分割需要综合多方面因素来确定。首先,我们要了解夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,一般情况下夫妻双方对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后买房通常会被认定为夫妻共同财产,但也存在一些特殊情况。如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这种情况下,离婚分割房产时,就会按照各自父母的出资比例来划分。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,那么在分割房产时,可能男方会分得60%的权益,女方分得40%的权益。若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下,离婚时房子归登记方所有,不属于夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻双方用共同财产购买的房子,一般是平均分割。不过,如果一方在婚姻中有过错,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,根据民法典第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院在分割房产时可能会适当倾向于无过错方。此外,如果夫妻双方在婚前或婚后有关于房产归属的书面约定,那么在离婚时就按照约定来处理房产。比如,双方约定房子归一方所有,那么离婚时该房子就属于约定的那一方。总之,婚后买房离婚分割是一个复杂的问题,要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。

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