拆迁评估机构该怎么选？
我家这边最近要拆迁了，听说要选拆迁评估机构来确定拆迁补偿。但我对这方面一点 都不懂，也不知道该按照什么标准来选合适的机构，就怕选不好影响到拆迁补偿，所以想问问大家拆迁评估机构到底该怎么选呢？
张凯执业律师
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在拆迁过程中，选择合适的拆迁评估机构至关重要，因为它的评估结果直接关系到被拆迁人的补偿金额。以下为你介绍选择拆迁评估机构的方法和依据。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。所以，被拆迁人有参与选择评估机构的权利。
在选择评估机构时，要关注其资质。合法合规的评估机构应持有相应的资质证书，这是其具备专业评估能力的基本证明。比如具有房地产估价机构资质等级证书等。没有合法资质的机构，其评估结果可能不具有法律效力。
还要考察评估机构的信誉和口碑。可以通过查询该机构过往的评估项目、被拆迁人的评价等方式来了解。一个信誉良好、口碑佳的评估机构，在评估过程中往往会更加公正、客观。
评估机构的经验也非常重要。具有丰富拆迁评估经验的机构，能够更准确地把握市场行情和拆迁相关政策，对各类房屋的评估会更加专业和精准。可以查看其成立时间、完成的类似项目数量等信息。
此外，评估人员的专业水平也不容忽视。专业的评估人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉评估流程和方法。他们能够根据房屋的实际情况，运用科学合理的评估方法得出准确的评估结果。