question-icon 房屋拆迁评估机构该如何选定?

我家这边最近要进行房屋拆迁,听说得选定评估机构来评估房屋价值。但我完全不知道该怎么选,也不清楚选的时候要注意些什么。想问问大家,房屋拆迁评估机构到底该如何选定呢?
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  • #拆迁评估
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房屋拆迁评估机构的选定在整个拆迁过程中是非常重要的一个环节,它关系到被拆迁房屋价值评估的公正性和合理性。下面为您详细介绍选定房屋拆迁评估机构的相关内容。 首先,选定评估机构要遵循法定程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,在房屋拆迁时,第一步应该是由被拆迁人一起进行协商来选定评估机构。这是因为被拆迁人作为利益相关方,他们的共同选择能在一定程度上保障评估结果符合大多数人的意愿。 如果被拆迁人之间无法通过协商达成一致意见,就可以通过多数决定的方式来选定。多数决定通常是指经过一定的投票程序,以得票多的评估机构作为最终选定的机构。这种方式体现了民主原则,让大多数人的意见得以体现。 当协商和多数决定都行不通时,就采用随机选定的方式。随机选定一般会有公证机构进行公证,以确保选定过程的公平、公正、公开。常见的随机选定方式有抽签、摇号等。 其次,被拆迁人在选定评估机构时,要关注评估机构的资质和信誉。具有良好资质和信誉的评估机构,通常在专业能力、评估经验和职业道德等方面表现较好,能够提供更准确、公正的评估结果。被拆迁人可以通过查询评估机构的备案信息、了解其过往的评估项目等方式来判断其资质和信誉情况。 此外,被拆迁人还有权要求评估机构的估价师进行实地查勘。实地查勘是评估过程中的重要环节,估价师通过实地查看房屋的状况、周边环境等因素,才能更准确地评估房屋的价值。被拆迁人要积极配合估价师的实地查勘工作,并提供真实、准确的房屋相关信息。 总之,在选定房屋拆迁评估机构时,被拆迁人要积极行使自己的权利,按照法定程序进行选定,并关注评估机构的各方面情况,以保障自己在房屋拆迁过程中的合法权益。

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