房屋拆迁评估机构该如何选定？

房屋拆迁评估机构的选定在整个拆迁过程中是非常重要的一个环节，它关系到被拆迁房屋价值评估的公正性和合理性。下面为您详细介绍选定房屋拆迁评估机构的相关内容。

首先，选定评估机构要遵循法定程序。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说，在房屋拆迁时，第一步应该是由被拆迁人一起进行协商来选定评估机构。这是因为被拆迁人作为利益相关方，他们的共同选择能在一定程度上保障评估结果符合大多数人的意愿。

如果被拆迁人之间无法通过协商达成一致意见，就可以通过多数决定的方式来选定。多数决定通常是指经过一定的投票程序，以得票多的评估机构作为最终选定的机构。这种方式体现了民主原则，让大多数人的意见得以体现。

当协商和多数决定都行不通时，就采用随机选定的方式。随机选定一般会有公证机构进行公证，以确保选定过程的公平、公正、公开。常见的随机选定方式有抽签、摇号等。

其次，被拆迁人在选定评估机构时，要关注评估机构的资质和信誉。具有良好资质和信誉的评估机构，通常在专业能力、评估经验和职业道德等方面表现较好，能够提供更准确、公正的评估结果。被拆迁人可以通过查询评估机构的备案信息、了解其过往的评估项目等方式来判断其资质和信誉情况。

此外，被拆迁人还有权要求评估机构的估价师进行实地查勘。实地查勘是评估过程中的重要环节，估价师通过实地查看房屋的状况、周边环境等因素，才能更准确地评估房屋的价值。被拆迁人要积极配合估价师的实地查勘工作，并提供真实、准确的房屋相关信息。

总之，在选定房屋拆迁评估机构时，被拆迁人要积极行使自己的权利，按照法定程序进行选定，并关注评估机构的各方面情况，以保障自己在房屋拆迁过程中的合法权益。