question-icon 房屋拆迁时如何推选评估公司?

我家这边房子要拆迁了,听说得推选评估公司来评估房屋价值,但我不知道该怎么推选。推选的流程是怎样的,有什么要求和注意事项,我完全一头雾水,想了解一下这方面的具体情况。
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  • #房屋评估
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在房屋拆迁过程中,推选评估公司是一个重要的环节,它关系到被拆迁房屋价值评估的公正性和合理性。下面为你详细介绍相关内容。 首先,推选评估公司的依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。该条例规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。 接着说推选的流程。第一步是协商选定。房屋征收部门会向被征收人发布选择评估机构的通知,被征收人可以在一定期限内自行协商,共同选定一家评估公司。这是最理想的方式,能够充分体现被征收人的意愿。 如果协商不成,就进入第二步,采用多数决定或随机选定等方式。多数决定一般是通过投票等形式,按照多数被征收人的意见确定评估公司。随机选定则可以通过抽签、摇号等方式进行,以保证结果的公平性。 在推选评估公司时,还有一些需要注意的事项。被征收人要选择具有相应资质的评估公司。资质是评估公司具备专业能力的重要体现,只有具备合法资质的公司才能进行有效的评估工作。同时,要关注评估公司的信誉和业绩。可以通过了解其过往的评估项目、被征收人的评价等,来判断该公司是否值得信赖。此外,被征收人有权要求评估公司进行实地查勘,详细了解被拆迁房屋的状况,并在评估报告作出后,对报告内容进行审核,如果对评估结果有异议,可以申请复核评估。 总之,在房屋拆迁推选评估公司的过程中,被征收人要积极行使自己的权利,确保评估结果能够客观、公正地反映被拆迁房屋的价值。

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