房屋拆迁时如何选择评估公司？
我家房子要拆迁了，听说要找评估公司确定房屋价值，但我不知道该怎 么选评估公司。我担心选不好会让我的房屋评估价格不合理，影响我的拆迁补偿。想了解下在房屋拆迁时选择评估公司有哪些要点和方法。
张凯执业律师
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在房屋拆迁过程中，选择合适的评估公司至关重要，它直接关系到被拆迁房屋价值评估的准确性，进而影响拆迁补偿的数额。以下为您介绍一些选择评估公司的要点和法律依据。
首先，评估公司应具备相应的资质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构应当具有相应资质。具有资质意味着该评估公司是经过相关部门审核，具备专业的评估能力和条件。您可以通过查询当地房地产评估行业管理部门的网站，了解评估公司的资质等级、业务范围、经营业绩等信息，选择具有良好信誉和丰富经验的评估机构。
其次，评估公司的选择要遵循法定程序。依据上述办法，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。所以，您作为被拆迁人有参与选择评估公司的权利，不能由拆迁方单方面指定评估公司。
另外，评估公司的评估人员应具备专业能力和职业道德。评估人员要熟悉房地产市场和评估业务，能够客观、公正地进行评估。您可以了解评估人员的从业经历、专业资格证书等情况，还可以通过咨询其他被拆迁人，了解该评估公司的服务质量和口碑。
最后，如果对评估结果有异议，根据相关法律规定，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。