怎样确定拆迁评估公司？
我 家这边要拆迁了，听说得找拆迁评估公司来评估房屋价值啥的。但我完全不知道该咋确定合适的评估公司，是随便找一家就行，还是有啥规定和流程啊？我担心找的公司不靠谱，影响到拆迁补偿，想了解下确定拆迁评估公司的具体办法。
张凯执业律师
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确定拆迁评估公司是房屋拆迁过程中的重要环节，它对于保障拆迁当事人的合法权益至关重要。下面为您详细介绍确定拆迁评估公司的相关内容。
首先，确定拆迁评估公司有多种方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 这意味着被征收人有权利参与到评估机构的选择过程中。
协商选定是优先采用的方式。被征收人可以就评估机构的选择进行充分协商，大家达成一致意见后确定一家评估公司。这种方式充分尊重了被征收人的意愿，能够使评估公司更符合被征收人的期望。
若协商不成，就可以通过多数决定或随机选定等方式。多数决定就是由大多数被征收人投票选择评估公司；随机选定则可以通过抽签、摇号等方式进行，这种方式保证了选择过程的公平性和随机性。
其次，选择的评估公司需要具备相应的资质。根据相关规定，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。所以被征收人在选择评估公司时，要查看其是否具有合法有效的资质证书，以确保评估结果的专业性和权威性。
此外，还可以考察评估公司的信誉和业绩。可以通过了解该公司以往的评估项目、客户评价等，来判断其是否能够客观、公正地进行评估。同时，被征收人也可以咨询相关部门或专业人士，获取他们的建议和意见。
总之，确定拆迁评估公司要严格按照法律规定的程序进行，充分保障被征收人的合法权益，确保评估结果的公平、公正、合理。