如何挑选拆迁评估公司？

在拆迁过程中，挑选一家合适的拆迁评估公司至关重要，它直接关系到被拆迁人能获得的补偿数额是否合理。下面为您介绍一些挑选拆迁评估公司的要点和法律依据。 首先，要查看拆迁评估公司是否具备合法资质。评估机构需要有房地产价格评估资质证书，这是其合法开展评估业务的前提。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，从事房屋征收评估的机构应当具有相应资质。没有合法资质的评估公司，其作出的评估报告很可能不具有法律效力。 其次，了解评估公司的信誉和口碑。可以通过查询相关案例、向曾经经历过拆迁的人打听等方式，了解该评估公司在业界的声誉。一家信誉良好的评估公司，通常能够遵循客观、公正、公平的原则进行评估。 如果评估公司此前有过违规操作的记录，比如故意压低评估价格、与拆迁方勾结等情况，那么就需要谨慎选择。 再者，考察评估公司的专业能力。专业能力主要体现在评估人员的素质和经验上。评估人员应具备专业的评估知识和丰富的实践经验，能够准确地对被拆迁房屋及相关资产进行评估。此外，评估公司还应熟悉当地的拆迁政策和相关法律法规，这样才能确保评估结果符合法律规定和实际情况。 最后，关注评估公司的独立性。评估公司应当独立于拆迁方和被拆迁方，不受任何一方的干扰和影响。如果评估公司与拆迁方存在利益关联，那么其评估结果可能会偏向拆迁方，损害被拆迁人的合法权益。被拆迁人在选择评估公司时，可以要求评估公司作出独立性声明，并对其与拆迁方的关系进行调查。总之，在挑选拆迁评估公司时，被拆迁人要综合考虑以上因素，以保障自己在拆迁过程中的合法权益。