农用地拆迁如何选评估公司？

在农用地拆迁过程中，选择合适的评估公司是非常重要的，它将直接影响到拆迁补偿的公平合理。以下为你详细介绍选择评估公司的相关要点及法律依据。

首先，评估公司应具备法定的资质。根据《房地产估价机构管理办法》，从事房地产估价活动的机构，应当依法取得房地产估价机构资质，并在其资质等级许可范围内从事估价业务。农用地拆迁评估一般也参照相关房地产评估的规定，所以要选择具有相应房地产评估资质的公司。资质等级反映了评估机构的专业能力和信誉，比如一级资质的评估机构在人员、业绩等方面要求更高，相对更可靠。

其次，评估公司要有良好的信誉和口碑。可以通过多种渠道了解其过往的评估项目，查看是否存在违规操作、评估结果是否公正等情况。例如，可以向当地的拆迁管理部门咨询，了解该评估公司在以往拆迁项目中的表现；也可以向有过类似拆迁评估经历的人打听。

再者，评估公司的专业人员素质也很关键。评估工作需要专业的知识和经验，评估人员应具备相应的资格证书，如注册房地产估价师证书。他们要熟悉农用地的相关政策法规、评估方法等，能够根据农用地的实际情况，如土地用途、地力等级、地上附着物等，进行合理准确的评估。

另外，在选择评估公司时，要遵循公开、公平、公正的原则。根据相关法律规定，拆迁评估机构的确定应当公开透明，一般可以由拆迁人和被拆迁人共同协商选定；协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。这样可以保证评估公司的选择过程合法合规，保障被拆迁人的合法权益。

总之，在农用地拆迁选择评估公司时，要综合考虑资质、信誉、人员素质以及选择方式等多方面因素，确保评估结果能够真实反映农用地的价值，维护自己的合法权益。