农用地拆迁的评估是怎样进行的？

农用地拆迁评估是指在农用地面临征收拆迁时，由专业的评估机构对被拆迁农用地及其地上附着物等进行价值评定估算的过程。它对于确定合理的拆迁补偿具有重要意义。

从评估依据来看，主要依据相关法律法规和政策文件。《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

评估流程通常如下：首先是选定评估机构。一般由被拆迁人协商选定，如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。然后评估机构会进行实地查勘，对农用地的面积、地类、地上附着物的种类、数量等情况进行调查和记录。接着根据收集到的资料和数据，运用合适的评估方法，如市场比较法、成本法等，对农用地及地上附着物进行价值评估，并出具评估报告。评估报告要向被拆迁人公示，被拆迁人有异议的，可以要求评估机构作出解释说明。

如果被拆迁人对评估结果有异议，可以在规定的时间内，向原评估机构申请复核评估。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。复核后，改变原评估结果的，应当重新出具评估报告；评估结果没有改变的，应当书面告知复核评估申请人。若对复核结果仍有异议，还可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。