农用地拆迁补偿评估费是怎样规定的?

我家的农用地要被拆迁了,听说要进行补偿评估还得交评估费。我不太清楚这评估费是怎么回事,是该我们自己出,还是拆迁方出呢?收费标准又是怎样定的?心里没底,希望能了解一下相关规定。
张凯执业律师
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农用地拆迁补偿评估费是在农用地面临拆迁时,对其进行价值评估所产生的费用。下面为您详细解释相关法律规定及概念。


首先,从费用承担方面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,虽然此条例主要针对国有土地上房屋,但在征收评估方面的原则具有一定参考性。通常情况下,评估费用应由拆迁方承担。这是因为拆迁是拆迁方发起的行为,对农用地进行评估是为了确定合理的补偿金额,以保障拆迁工作顺利进行和被拆迁人的合法权益。所以,评估费用不应由被拆迁的农民来承担。


其次,关于评估收费标准。评估机构的收费并没有全国统一的明确标准,一般由省级价格主管部门会同同级房地产主管部门制定基准价及其浮动幅度等。评估机构会根据农用地的面积、评估工作的复杂程度等因素,在规定的收费标准范围内收取费用。同时,评估机构必须是具有相应资质且由双方协商选定的。如果双方无法协商一致,也可以通过多数决定、随机选定等方式确定。


被拆迁人在面对评估费用问题时,如果遇到拆迁方要求自己承担不合理的评估费用,或者评估机构收费过高的情况,可以通过合法途径维护自己的权益。可以向当地的价格主管部门或者房地产主管部门进行咨询和投诉,要求按照规定处理。总之,了解相关法律规定,有助于保障自己在农用地拆迁补偿评估过程中的合法权益。

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