question-icon 怎样选择拆迁中介评估公司?

我家这边要拆迁了,听说得选拆迁中介评估公司来对房屋等进行评估。但我完全不知道该怎么选,担心选不好会影响拆迁补偿。想了解下选择拆迁中介评估公司有哪些要点,要考虑哪些方面,有什么需要注意的地方。
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  • #拆迁评估
answer-icon 共1位律师解答

选择拆迁中介评估公司是拆迁过程中的一个重要环节,以下几个方面可以帮助你做出合适的选择。首先,要考察评估公司的资质和信誉。资质是评估公司合法开展业务的基本条件,具备合法有效的评估资质,意味着该公司是经过相关部门审核,有能力进行专业评估工作的。根据《国有土地上房屋征收评估办法》规定,房地产价格评估机构应当由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。信誉则反映了公司在行业内的口碑,你可以通过查询该公司过往的评估项目、客户评价等方式来了解。其次,评估人员的专业能力至关重要。专业的评估人员应具备丰富的评估经验和扎实的专业知识。他们能够准确地对被拆迁房屋及相关资产进行评估,熟悉各类评估方法和流程。比如对于不同结构、用途的房屋,能够合理运用市场比较法、收益法、成本法等进行评估。你可以要求评估公司提供评估人员的资质证书,了解他们的从业年限和相关业绩。再者,评估公司的服务质量也需要关注。在评估过程中,评估公司应能够及时与你沟通,解答你的疑问,提供详细的评估报告。评估报告应清晰、准确地反映被评估对象的价值,包括评估依据、评估方法、评估结果等内容。同时,要考察评估公司是否能够严格遵守评估工作的时间要求,确保不影响拆迁工作的进度。另外,收费标准也是一个需要考虑的因素。不同的评估公司收费可能存在差异,你要了解清楚其收费的方式和标准,避免出现不合理收费的情况。最后,还可以参考其他被拆迁人的选择和建议。他们的实际经验能够为你提供一些有价值的参考,帮助你做出更合适的决策。总之,选择拆迁中介评估公司要综合多方面因素进行考量,以确保评估结果的公正、合理。

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