拆迁时怎么选资产评估公司？

在拆迁过程中，选择一家合适的资产评估公司至关重要，因为其评估结果会直接影响到拆迁补偿的金额。以下是一些选择资产评估公司的要点和相关法律依据。 首先，要查看该公司是否具备合法合规的资质。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。这就要求评估公司必须是经过合法认定、具备相应评估资质的机构。具备合法资质意味着该公司在专业能力、人员配置等方面达到了国家规定的标准，能够进行客观、公正的评估。 其次，评估公司的信誉和口碑也是重要的考量因素。可以通过多种途径去了解，比如向有过拆迁评估经验的人咨询，查看网络上的相关评价等。信誉良好的公司通常在评估过程中遵循公正、客观的原则，不会偏袒任何一方，能够为拆迁当事人提供合理的评估结果。 再者，公司的专业经验也不容忽视。选择在拆迁评估领域有丰富经验的公司，它们熟悉拆迁评估的流程和相关政策法规，能够更准确地对被拆迁房屋及附属物等进行评估。经验丰富的评估师还能考虑到各种复杂因素，如房屋的区位、用途、建筑结构等，从而得出更符合实际价值的评估报告。 另外，要关注评估公司的服务质量。在评估过程中，评估公司应该与拆迁当事人保持良好的沟通，及时解答疑问，提供详细的评估报告和说明。一个服务周到的公司会让拆迁当事人在整个评估过程中感到安心，也有助于确保评估工作的顺利进行。 总之，在拆迁时选择资产评估公司需要综合考虑资质、信誉、经验和服务质量等多方面因素，以保障自己在拆迁过程中的合法权益。