划拨土地的房子交了出让金后拆迁如何补偿？

在探讨划拨土地的房子交了出让金后拆迁如何补偿这个问题前，我们先来了解几个关键的法律概念。划拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。而出让土地则是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。当划拨土地的房子交了出让金后，实际上土地性质在一定程度上发生了转变，更趋近于出让土地性质。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于划拨土地交了出让金的房子，在拆迁补偿时，房屋价值的补偿通常会参考周边类似房地产的市场价格。

一般来说，补偿主要分为以下几个部分。首先是房屋价值补偿，这是补偿的大头。评估机构会根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场比较法等方式来评估房屋价值。由于交了出让金，房屋在市场价值上可能更能得到充分体现。其次是搬迁补偿，这是为了弥补被拆迁人因搬家产生的费用，比如搬运费、家具拆装费等。再者是临时安置补偿，如果被拆迁人在拆迁后需要临时租房居住，这笔补偿可以帮助其支付租金。另外，如果该房屋是用于经营的，还会有停产停业损失的补偿，补偿标准通常根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

不过，具体的补偿标准和方式可能因各地政策不同而有所差异。有些地方可能会对交了出让金的划拨土地房屋给予更优惠的补偿政策，而有些地方则按照统一的标准执行。所以，被拆迁人在遇到拆迁时，一定要及时了解当地的拆迁补偿政策和相关规定，也可以与拆迁方进行积极沟通，维护自己的合法权益。