拆迁房需要交两份土地出让金吗？

要搞清楚拆迁房是否需要交两份土地出让金，我们先来了解一下什么是土地出让金。土地出让金就是土地的使用者，把土地使用权给到其他单位或者个人，向对方收取的价款。一般来说，是由土地的受让方来缴纳的。

对于拆迁房，土地性质不同，在土地出让金的缴纳情况上也会有差别。如果拆迁房的土地性质是划拨地，那么在上市交易的时候，通常就得补缴土地出让金。要是拆迁房本身土地性质就是出让地，那就不用再缴纳土地出让金了。

从正常的情况来看，拆迁房通常只需要缴纳一次土地出让金。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。

如果要求你交两份土地出让金，你得先弄清楚交钱的依据和用途。有可能是相关部门弄错了，也有可能存在其他特殊原因。你可以向当地的自然资源部门、住建部门或者不动产登记中心咨询，让他们解释清楚收费的原因和标准。要是发现存在不合理收费的情况，你可以通过合法途径维护自己的权益。