返迁房补缴土地出让金有什么规定？

返迁房通常是指按照城市危旧房改造的政策，对回迁户进行安置所建的房屋。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。

关于返迁房补缴土地出让金的规定，一般来说，如果返迁房所占用土地性质是划拨土地，在办理过户等相关手续时往往需要补缴土地出让金将土地性质转变为出让土地。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

补缴土地出让金的标准各地有所不同。有的地方是按照基准地价的一定比例来计算，比如可能是基准地价的10% - 40%。也有的地方是按照房屋市场评估价与划拨土地权益价的差价来确定补缴金额。而且不同用途的返迁房（如住宅、商业等）补缴标准也存在差异。

在实际操作中，当返迁房的产权人想要将房屋上市交易、抵押或者进行其他涉及产权变更等行为时，就可能需要补缴土地出让金。具体的补缴流程一般是先由相关部门对房屋进行评估，确定补缴金额，然后产权人按照规定到指定地点缴纳土地出让金，之后再办理后续的产权变更等手续。

总之，返迁房补缴土地出让金的规定受到地方政策、土地性质、房屋用途等多种因素影响，在涉及到相关事宜时，建议向当地的国土资源管理部门或者不动产登记中心咨询了解详细准确的信息。