父母出资为子女购房,离婚时该如何分割?

我和对象准备离婚,房子是父母出资买给我的。现在就不知道这房子在离婚的时候该怎么分,是归我个人所有,还是要和对象平分呢?我不太懂法律,想了解下这方面的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,父母出资为子女购房,离婚时的房产分割需要根据具体情况来确定。


首先,如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产,并且产权登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,这种情况可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。比如,小明的父母在小明结婚前出钱买了一套房,房产证上只写了小明的名字,那么这套房子在小明离婚时就属于小明个人,他的配偶无权分割。


其次,若一方父母在婚后出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下,依据上述司法解释,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,小张的父母在小张婚后出钱买房,且房子只登记在小张名下,那么离婚时房子归小张。


还有一种情况,双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小李和小王结婚后,小李父母出资60万,小王父母出资40万买了一套房,登记在小李名下,若没有其他约定,离婚时小李和小王就按照6:4的比例分割房子。


另外,如果婚后由一方父母出资,产权登记在另一方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产,离婚时通常会平均分割。总之,房产分割要综合考虑出资时间、产权登记情况等多种因素。

相关问题

为您推荐20个最新问题

取保候审移交检察院是要结案了吗?

我朋友之前被取保候审了,现在案件移交到检察院了,心里很忐忑,不知道这是不是意味着案子就结了。想了解下这种情况下案件后续还会有哪些流程,会不会被判刑。

被人诱骗吸毒被抓后,相关记录能消除吗?

我朋友被人诱骗吸毒后被抓了,现在很担心这个记录会对以后的生活产生各种不利影响,想知道这种情况下相关记录到底能不能消除,要是能消除的话,要通过什么途径来消除。

在疫情期间信用卡拖欠9天且无力还款的情况下,能否与银行协商还款呢?

疫情期间很多人经济受到影响,信用卡还款出现困难。想知道这种拖欠9天无力还款时和银行协商还款的成功率高不高,具体该怎么协商,银行一般会给出怎样的协商方案,比如能否延期、分期等。

调解书可以用补正裁定吗

我最近涉及到一份调解书,发现里面好像有些小错误。我就想知道,这种情况下能不能用补正裁定来修正啊?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下在法律上,调解书到底可不可以用补正裁定来处理其中出现的问题。

共同犯罪的主犯需要承担什么刑事责任?

我最近了解到一些共同犯罪的案例,对主犯的刑事责任不太明白。想知道在共同犯罪里,主犯到底要承担哪些责任呢?是只对自己做的事负责,还是要承担更多?希望能详细了解下这方面的规定。

民事合同未履行会导致无效吗?

我和别人签了一份民事合同,但是到了该履行的时候,对方却没动静。我就有点担心,这种没履行合同的情况,会不会直接让合同变得无效了?我想知道在法律上这是怎么规定的。

刑事上诉后多久可以审理宣判?

我有个刑事案子上诉了,心里一直很焦急,不知道什么时候能有个结果。我就想了解下,从上诉开始算,一般得多久能审理宣判啊?我很担心这个时间会拖得很长,影响后续的事情。

社保申报了但没缴费算断缴吗?

我之前申报了社保,但是因为一些原因一直没缴费。现在有点担心,不知道这种申报了却没缴费的情况,在法律上到底算不算社保断缴呢?这对我之后享受社保待遇会不会有影响呀?

社保密码自己要怎么改?

我想自己修改社保密码,但不知道具体的操作方法。我平时工作比较忙,没时间去社保经办机构,所以想了解下是否可以在网上或者通过其他便捷方式修改,具体该怎么操作呢?

双方你情我愿的行为算犯罪吗?

我和对方做了件事,我们都是你情我愿的。但现在有人说这可能是犯罪行为,我很担心。我就想知道,在法律上,是不是只要双方都愿意,就不算犯罪呢?想了解下这方面的法律规定。

特需门诊医保是否能报销?

我想去医院的特需门诊看病,但是不清楚费用方面医保能不能报销。我担心去看了病最后费用都得自己承担,经济压力会比较大。所以想了解一下,特需门诊产生的费用在医保报销范围内吗?是部分报销还是完全不能报销呢?

撞路灯杆没报警算逃逸吗?

我开车不小心撞到路灯杆,当时因为心里害怕就直接走了,没报警。现在有点担心这种情况会不会被认定为逃逸啊,想了解下从法律角度来看,撞路灯杆没报警到底算不算逃逸呢?

莫名其妙收到法院对子女的传票该怎么办?

我家孩子也没干啥事儿,今天突然收到法院寄来的传票,我一下就慌了神。完全不知道这是怎么回事,也不清楚接下来该做些什么。就想问问大家,遇到这种莫名其妙收到法院针对子女传票的情况,到底该怎么办呢?

出轨被抓到证据会净身出户吗?

我发现另一半出轨了,并且已经掌握了相关证据。我想了解下,在这种情况下,法律上能不能让对方净身出户呢?我不太懂法律,就怕自己白辛苦一场,想知道法律对于这种情况是怎么规定的。

合议庭组成人员变更需要提前几天告知?

我有个案子正在审理,最近听说合议庭组成人员要变更。我挺担心这会影响案件走向,也不知道变更后对我有没有啥不利影响。我就想问问,法律上规定合议庭组成人员变更得提前几天告知当事人啊?

街头性骚扰被反杀是否犯法?

我走在街上遭遇他人性骚扰,反抗过程中不小心把对方杀了。我当时太害怕了,只想摆脱他,现在很担心自己这样做是不是犯法了,想知道在法律上这种情况会怎么判定。

开车危害公共安全罪会怎么判?

我开车的时候一时冲动,做出了一些可能危害公共安全的行为,现在很担心会受到法律制裁。我想了解下,要是被认定开车危害公共安全罪,法院一般会怎么判刑呢?

是否可以去派出所查去世人的无犯罪资料?

家里有位亲人去世了,现在因为一些事情,需要证明他生前没有犯罪记录。想知道能不能去派出所查询并开具去世人的无犯罪资料呢?不太清楚具体的规定和流程。

视同销售征收增值税的情况有哪些?

我在做公司财务工作,涉及到增值税缴纳问题。对于视同销售这一块不太清楚,不知道哪些情况是要征收增值税的。比如公司把产品用于员工福利,或者无偿赠送给客户,这些算视同销售要征增值税吗?想了解下具体有哪些情形属于视同销售要征收增值税。

婚后女人应该怎样保障自己?

我刚结婚不久,听说婚后会面临很多复杂的问题,像财产分割、家庭责任等。我有点担心自己的权益得不到保障,想问问从法律角度来说,婚后女人应该如何保障自己呢?具体有哪些方法和措施?