离婚夫妻仅有一套房屋该如何分割?

我和另一半准备离婚,我们名下就只有一套房子。现在不知道这套房子该怎么分,是一人一半,还是会考虑其他因素?我很想了解在法律上,这种情况下房子分割的具体方式和依据是什么。
张凯执业律师
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在离婚时,对于夫妻仅有一套房屋的分割问题,需要综合多方面因素来确定。首先,我们要明确房屋的性质,也就是判断该房屋是夫妻共同财产还是一方的个人财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果这套房屋是在夫妻结婚后购买的,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都视为夫妻共同财产。而如果是一方在婚前购买,且登记在自己名下,婚后也没有特别约定,那么该房屋就属于一方的个人财产。


对于夫妻共同财产的房屋分割,常见的方式有以下几种。一种是实物分割,不过这种方式在仅有一套房屋的情况下不太容易实现,因为房屋是一个整体,很难直接分割成两部分。


另一种是折价补偿,也就是由一方取得房屋的所有权,然后按照房屋的市场价值,给予另一方相应的补偿款。法院在判决时,会考虑双方对房屋的贡献大小,比如购房款的出资情况。如果一方出资较多,可能在分割时会适当多分。同时,还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果有子女且子女随一方生活,为了保障子女的居住环境,该方可能更有机会获得房屋所有权。


此外,如果双方都没有能力给予对方补偿款,也可以考虑将房屋拍卖,然后对拍卖所得的款项进行分割。


总之,离婚时房屋的分割要根据具体情况,按照法律规定和公平合理的原则来处理。

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