离婚夫妻房屋该如何分割？
共1位律师解答
在离婚案件中，夫妻房屋分割是一个重要且复杂的问题。下面我们来详细探讨一下相关情况。首先，我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而婚前财产则是指夫妻一方在结婚前取得的财产，通常属于个人财产。这两个概念在房屋分割中起着至关重要的作用。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房屋这种价值较大的财产，分割方式也有多种情况。 如果房屋是夫妻一方的婚前个人财产，并且在婚后没有进行产权变更，那么该房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前全款购买了一套房子并登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产。 要是房屋是婚后夫妻共同购买的，无论登记在哪一方名下，一般都视为夫妻共同财产。在分割时，如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割。例如双方可以约定一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。如果协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院通常会考虑房屋的来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。像婚后双方共同出资购买的房屋，可能会判决双方按一定比例分割房屋价值。 另外，如果房屋是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付一方名下的，根据相关司法解释，该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 总之，离婚夫妻房屋分割要综合多方面因素，依据法律规定来处理。在遇到具体问题时，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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