question-icon 离婚时房产应该怎么分割?

我和配偶打算离婚,现在有一套房产,是婚后一起买的,但首付是我出得多,贷款也是我还得多。我们对于这套房子的分割有分歧,想了解下在法律上,像我这种情况,离婚时房产该怎么分割呢?
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  • #房产分割
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在离婚案件中,房产分割是一个重要且复杂的问题,它涉及到众多因素,下面为你详细解释。首先,需要明确夫妻共同房产和一方个人房产的概念。夫妻共同房产是指在婚姻关系存续期间购买的房产,一般来说,不管是登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。而一方个人房产,则可能是一方在婚前购买并付清全款,且登记在自己名下的房产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚后购买的房产,如果双方没有特别约定,那么它就属于夫妻共同财产。在分割时,一般会先由夫妻双方协商。若协商一致,按照协商结果分割即可。但要是协商不成,法院会综合考虑各种因素来判决。比如购房的出资情况,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当倾向于该方。此外,还会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。举个例子,如果房产是婚后双方共同出资购买,并且都有参与还贷,那么在分割时通常会平均分配。但如果一方有过错,比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,法院在分割房产时可能会照顾无过错方。对于婚前一方购买,婚后共同还贷的房产,根据相关司法解释,该房产归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。总之,离婚时房产的分割要根据具体情况,依据相关法律规定来处理。

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