夫妻俩离婚时房子怎么分配？

在夫妻离婚时，房子的分配问题备受关注，这不仅关系到双方的居住权益，还涉及到重大的财产利益。下面从不同情况为你详细介绍房子分配的法律规定。

首先，如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，这种情况下，房子属于购买方个人所有，离婚时不参与分割。比如，男方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且已经办理了房产证，那么离婚时这套房子还是归男方。

其次，若房子是婚后夫妻共同出资购买，无论房产证上写的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，夫妻婚后一起赚钱买了一套房，离婚时，他们可以先自己商量房子归谁，得到房子的一方给另一方相应的补偿。要是商量不好，就由法院来判。

再者，如果房子是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据相关司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资买了一套房，登记在男方名下，那这套房一般就属于男方个人财产；若双方父母都出了钱买房，登记在男方名下，没有其他约定的话，夫妻按照双方父母的出资比例对房子按份共有。

另外，还有一种情况是，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时先商量，商量不成房子可能归男方，但男方要给女方补偿婚后共同还贷部分及相应增值部分。

总之，夫妻离婚时房子的分配情况较为复杂，要根据具体的出资情况、登记情况等多种因素来确定。建议在处理房产分配问题时，先尝试协商解决，若协商不成，可以咨询专业律师，通过法律途径解决。