男女离婚时房产该如何分割？

在我国，男女离婚时房产分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同情况来确定。首先要明确，夫妻财产分为夫妻共同财产和夫妻一方个人财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，而夫妻一方个人财产则是指一方在婚前购买或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产。

对于夫妻共同财产中的房产分割，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。在分割时，如果双方能协商一致，比如一方愿意放弃房产所有权，由另一方给予相应补偿，这种协商结果是被法律认可的。

要是双方无法协商一致，法院会综合多方面因素进行判决。如果是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下的情况，根据相关司法解释，该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

而对于夫妻一方个人财产中的房产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，离婚时一般不参与分割，仍归该方所有。总之，离婚房产分割要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素，依据法律规定公平合理地处理。