question-icon 男女离婚时房产该如何分割?

我和配偶打算离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的,但购房款大部分是我出的。现在我们对于这套房子的分割有分歧,我想了解下在法律上,像我们这种情况,离婚时房产到底该怎么分割呢?
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  • #离婚房产分割
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在我国,男女离婚时房产分割是一个较为复杂的问题,需要根据不同情况来确定。首先要明确,夫妻财产分为夫妻共同财产和夫妻一方个人财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,而夫妻一方个人财产则是指一方在婚前购买或者通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产。 对于夫妻共同财产中的房产分割,依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,婚后夫妻双方共同出资购买的房产,不管登记在一方还是双方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在分割时,如果双方能协商一致,比如一方愿意放弃房产所有权,由另一方给予相应补偿,这种协商结果是被法律认可的。 要是双方无法协商一致,法院会综合多方面因素进行判决。如果是一方婚前支付首付,婚后夫妻共同还贷,且房产登记在支付首付一方名下的情况,根据相关司法解释,该房产一般归产权登记一方,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。 而对于夫妻一方个人财产中的房产,如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产,离婚时一般不参与分割,仍归该方所有。总之,离婚房产分割要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等多种因素,依据法律规定公平合理地处理。

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