夫妻离婚时房产该如何分割？

夫妻离婚时房产分割是一个较为复杂的问题，需要根据不同的情况来确定分割方式。

首先，我们要明确几个法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得的财产或者根据法律规定专属于一方的财产等。

在我国，《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编对夫妻财产分割做出了规定。如果房产是夫妻双方婚后共同购买的，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，对于夫妻共同财产的房产，原则上是由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，你们婚后一起购买的房子，虽然首付他出得多些，贷款他还得多，但因为是婚后购买，一般还是会认定为夫妻共同财产。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷的，这种情况下，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

另外，如果房产是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

总之，夫妻离婚房产分割要综合多方面因素来确定，建议在遇到具体问题时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。