离婚后房屋产权协议是否有效?

我和前夫离婚时签了房屋产权协议,约定房子归我。但现在他反悔了,说协议不算数。我不太懂法律,不知道这个协议到底有没有效,会不会因为他反悔就不作数了,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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离婚后房屋产权协议一般是有效的。从法律概念上来说,离婚后双方签订的房屋产权协议属于民事合同的一种。民事合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。在离婚这个场景下,双方就房屋产权归属等问题达成一致意见并签订协议,只要符合法律规定的条件,该协议就会受到法律保护。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。通常离婚后的房屋产权协议会以书面形式呈现,满足合同订立的形式要求。


同时,依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。也就是说,只要签订协议的双方都具有正常的民事行为能力,能够清楚自己在做什么,并且协议内容是双方真实意愿的表达,没有受到欺诈、胁迫等情况,也不违反法律法规的强制性规定以及公序良俗,那么这个离婚后房屋产权协议就是有效的。


如果一方在签订协议后反悔,另一方可以依据有效的协议,通过协商或者法律途径来维护自己的权益。比如可以向人民法院提起诉讼,要求对方按照协议履行相关义务。所以,一般情况下,离婚后合法有效的房屋产权协议是具有法律效力的,不会因为一方的反悔而失去效力。

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