离婚协议的财产划分是否有效？

离婚协议中的财产划分是否有效，需要从多个方面来判断。

首先，我们要明白离婚协议的性质。离婚协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上，就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的书面协议。它本质上是一种民事合同，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议通常是以书面形式订立的，符合合同订立的形式要求。

其次，判断离婚协议财产划分有效需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，签订离婚协议的夫妻双方必须是具有完全民事行为能力的人，能够清晰地表达自己的意愿。财产划分的内容必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，财产划分不能违反法律、行政法规的强制性规定，比如不能恶意逃避债务等。

此外，离婚协议中财产划分的生效时间也有明确规定。离婚协议并不是签订后就立即生效，而是要在夫妻双方办理离婚登记手续后才生效。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只有在完成离婚登记后，离婚协议中的财产划分条款才对双方具有法律约束力。

如果离婚协议中的财产划分存在问题，比如一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益，或者恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等情况，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这样的协议可能会被认定为无效或者可撤销。当事人可以向人民法院请求确认协议无效或者撤销协议。

综上所述，一般情况下，只要离婚协议的财产划分符合法律规定的条件，并且双方办理了离婚登记手续，那么该财产划分就是有效的，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。