协议离婚时分割房产的协议有法律效力吗？

协议离婚时涉及房产分割的协议通常是具有法律效力的。

首先，从法律概念上来说，协议离婚是夫妻双方自愿解除婚姻关系，并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。这里面关于房产的约定属于财产分割的一部分。离婚协议书本质上是一种合同，是双方真实意思的表示。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说，只要离婚协议是双方自愿签订，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该协议就是合法有效的。

在涉及房产的约定上，如果协议明确了房产的归属，比如归一方所有，另一方有协助办理过户等义务。那么，获得房产的一方就有权依据协议要求对方履行相关义务。如果对方反悔不配合，获得房产的一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行。法院在审理时，会审查协议的效力，如果协议有效，通常会支持获得房产一方的诉求。

不过，也有一些特殊情况可能导致协议无效或者部分无效。比如，协议存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可以在法定的期限内向法院请求撤销该协议。另外，如果协议的内容违反公序良俗等，也可能会被认定无效。但一般情况下，正常签订的协议离婚房产分割条款是有法律效力的。