协议离婚后房产需要过户吗？

协议离婚后房产是需要过户的。下面为你详细解释其中的法律原因和必要性。

从法律概念上来说，房产过户就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。简单来讲，就是把房子的产权从一个人的名下转移到另一个人的名下。在协议离婚的情况下，如果离婚协议中明确了房产的归属，那么获得房产的一方就需要办理过户手续，才能真正拥有该房产的完整产权。

依据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，虽然离婚协议约定了房产归一方所有，但如果没有办理过户登记，房屋的产权在法律上并没有真正转移。原产权人仍然是法律意义上的房屋所有人，这就存在很大的风险。

例如，原产权人可能会因为债务纠纷等原因，导致该房屋被法院查封、拍卖。而且，如果原产权人未经另一方同意擅自将房屋出售给善意第三人，善意第三人可能会基于合法的交易取得房屋产权，这样获得房产的一方就可能会失去房屋，只能依据离婚协议向原产权人主张赔偿。所以，为了保障自己的合法权益，协议离婚后获得房产的一方应该尽快办理过户手续。