离婚之后房子需要过户吗
我和配偶刚离婚,离婚协议里房子归我。但房子目前还是我俩的名字,我不太清楚这房子需不需要过户。我担心不过户会不会有什么隐患,也想知道过户有什么好处,所以想问问离婚之后房子到底需不需要过户呀?
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离婚之后房子是否需要过户,要根据具体情况来看。 从法律角度讲,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着如果房屋的所有权在离婚后发生了变化,比如离婚协议约定房子归一方所有,从保障权益的角度,过户是很有必要的。 过户有诸多好处。一方面能保障自身权益。如果不过户,房屋在法律上仍处于共有状态,原配偶理论上还有对房屋处置的权利,可能会带来房子被擅自处分的风险,比如卖给第三人等情况,一旦出现这种情况,未过户方的权益就会受到损害。另一方面,在后续涉及房屋交易、抵押等活动时,过户能确保房屋权属清晰,避免因产权问题导致交易受阻或产生纠纷。 不过,如果双方对房屋产权无争议,且没有后续房屋处置的打算,不过户在短期内也不会有实质性法律问题。但长远来看,为避免潜在风险,建议还是及时办理过户手续。 若决定过户,在协议离婚情况下,签订离婚协议书的一般要到公证处办理析产公证(如有离婚判决书则无需办理公证);接着到交易中心办理转绘;再到房管局办理免征契税申请;然后办理析产登记手续并缴交一定登记费;最后取证。

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