协议离婚房产需要过户吗

协议离婚后，房产是需要过户的。这是因为在我国，对于不动产实行严格的登记制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着只有完成房产过户登记手续，房子的所有权才真正转移到协议约定的一方名下。

如果不过户，会存在不少风险。比如，房屋登记的所有权人依然是原来的状态，要是原所有权人私自将房子卖给第三人，并且办理了过户，那么实际应该获得房产的一方就可能遭受损失，即便有离婚协议作为依据，处理起来也会很麻烦。

协议离婚房产过户时，还需要了解相关手续和材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；相关税费缴纳凭证；其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。对于协议离婚房产过户来说，通常需要关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证、身份证明及复印件等材料。如果权利人一方申请登记的，还需要提交经公证的离婚财产归属协议 。

总之，为了保障自己对房产的合法权益，避免后续可能产生的纠纷，协议离婚后应及时办理房产过户手续。

相关概念：

不动产物权登记：就是把不动产物权的相关事项，比如所有权、抵押权等，登记在专门的登记簿上，这样就能明确不动产物权的归属和变动情况，保障交易安全。

国有建设用地使用权：指的是在国家所有的土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施等的权利。

房屋所有权：简单说就是对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。