离婚后房子必须要过户吗

离婚后房子并非必须过户。首先来说说法律规定，《中华人民共和国民法典》第二百零九条表明，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。这意味着从法律层面，过户能让房产产权变更产生效力。

如果双方在离婚协议中明确约定了房产归属，并且完成离婚登记，那么在法律上房产归属已经确定。不过，不过户存在一些潜在风险。比如，若对方日后出现债务纠纷，该房产可能会被牵连进去。从实际操作角度看，不过户在再次出售房产等情况时，可能会面临手续麻烦，还可能影响房产交易价值。

但也有一些情况可以不过户，比如房屋本来就登记在一方名下，离婚分割财产时也将房屋分给登记方了，这种情况下就不需要过户。

要是选择过户，首先得办理离婚房产析产，它是离婚房产过户免征契税的证明。办理完析产后，就可以到房产管理部门办理过户手续。以协议离婚为例，一般流程为签订离婚协议书的先到公证处办理析产公证（有离婚判决书无需办理公证）；接着到交易中心办理转绘；再到房管局办理免征契税申请；之后办理析产登记手续并缴交50元登记费；最后取证。

总之，是否过户要根据双方具体情况和意愿决定。若双方都同意且无风险因素，不过户也可以；若存在不确定性或风险，为避免后续纠纷，最好及时办理过户。

相关概念：

离婚房产析产：简单说就是在离婚时对共同房产进行分割，明确各自份额，是离婚房产过户免征契税的证明文件。

不动产物权登记：通过登记，让不动产物权的设立、变更、转让和消灭等情况具有法律效力，保障产权清晰和交易安全。